7*24小时客服热线:

4009-933-922
  • 海那边服务热线电话:
  • 深圳公司:0755-86541970(客户服务)
    地址:深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦19A层
  • 北京公司:010-85951808(客户服务)
    地址:北京市朝阳区光华路SOHO 2期C座 505
  • 上海公司:021-61769601(客户服务)
    地址:上海市浦东新区世纪大道1501号国华人寿大厦307-308室
  • 杭州公司:0571-88016401(客户服务)
    地址:浙江省杭州市西湖区教工路18号世贸丽晶城欧美中心D区1005室

日本房产过户费用怎么算?日本房产过户费用包括哪些?

2020-05-29 19:53:36 1438次阅读

       在日本购置房屋的时候会交房屋的税。在计算房子费用的时候是比较头痛的一件事情,经常会产生很多问题。今天就来带大家看一下日本过户房产费用怎么算以及关于日本房产过户费用包括哪些?


日本房产过户费用怎么算

       一、中介费
       日本房产过户费用最常见的就是中介费,大约是在400万日元到2800万日元之间。而对于中介费的计算公式是物件价格的3%+6万日元+对应的消费税。因为每个地区规定的都会有所不同,所以在购置房屋的时候,关于明细表也会给业主,所以这一点是不需要太担心的。
       二、税费
       印花税也就是通常所说的国税,它是贴在房屋购买契约书上的一个印花税票。在2020年印花税也是实施的一种减税政策,这一个政策很多人都会忽视掉。除了印花税之外,也有房产过户税,也就是投资买家在日本的土地产权转让时的登记费用。对应的来说也有不同的计算方式。第3个税就是不动产取得税在购置房产的时候,日本政府会对房屋的土地价值还有建筑的价值进行评估,需要征收一定的不动产所得税。


日本房产过户费用怎么算

       三、日本房屋产权
       日本房产过户费用是至关重要的,但是对于日本房产房屋的产权也要有一定的了解,它是分为两种产权类型的,第1种是永久产权,第2种是租赁产权。对于大多数的房产都是属于永久产权,主要是购买房屋和土地的所有权。对于租赁产权在日本是比较少见的,主要是指地皮上常见的房屋,但是不包括整个土地的所有权,租赁的期限也是有限的。所以在进行过户的时候,也要了解清楚房屋产权的类型,避免日后结算费用的时候出现一定的问题。


       四、日本房屋介绍
       日本是一个多地震的国家,很多在海外的购房者,在看房子的时候最关心的是房子的抗震的能力,对于日本来说,他们政府对于房屋的质量要求是非常高的,大多数房屋的抗震能力都是非常强的,所以在进行购置房屋的时候,对于质量的问题不需要太担心。


       以上就是为大家介绍的日本房产过户费怎么算的介绍,它主要包括中介费和各种各样的税算起来是非常多的所以在进行购置房产的时候对于过户费用一定要了解清楚,避免在购房时出现差错。

免责声明:本文纯属作者个人观点,不代表海那边官网的立场。若图片、文字等涉及版权侵犯,请及时联系我们,本网站将在第一时间及时删除。
加入社群
加入海外房产交流群
获取特价房源
微信号:hnb-hf
推荐房产
<
1 / 2
>
日本·大阪
总价 ¥ 81 万起
大阪中央区性价比公寓-云居
距离道顿堀200米,心斋桥500米;价格优于市场大部分项目;年包租净收益6%
公寓
永久产权
10 %
首付比例
12 %
近一年房价涨幅
¥ 4055
参考租金/月
日本·大阪
总价 ¥ 38 万起
大阪中之岛公园公寓(带租约)
1、3线交汇;2、生活设施齐全:天神桥筋商店街步行4分钟,天满宫步行6分钟,中之岛公园徒步4分钟 3、带租约
公寓
永久产权
10 %
首付比例
16.03 %
近一年房价涨幅
¥ 2324
参考租金/月
日本·神奈川县
总价 ¥ 361 万起
箱根芦之湖.独栋度假式酒店
能够遥望富士山美景的温泉酒店;自住+投资,14%超高收益
独栋别墅
永久产权
10 %
首付比例
4 %
近一年房价涨幅
¥ 42115
参考租金/月
日本·东京
总价 ¥ 297 万起
东京-グランシティ新大橋
东京都都心中央区人形町,滨町。人气近商业居住地。
商品房
永久产权
50 %
首付比例
10 %
近一年房价涨幅
¥ 7429
参考租金/月
  • 热线
    4009 933 922
  • 客服
  • 小程序

    无需下载看项目

  • 公众号

    海那边房产公众号

  • 微信群

    加入海外房产交流群

  • 返回顶部