大阪市浪速区【浪速别苑——豪华民宿】

一、推荐理由

核心地段：位于大阪核心的难波商圈，交通四通八达，可以方便达到各地

包租政策：包租3年，持有民宿牌照运营，每年高达6%的净收益。 

三年后可以选择运营公司运营管理，也可选择自住

可配合日本经营管理签证

独特和氏设计，高雅大方

地理位置：

核心地区浪速区，毗邻大阪最核心商圈：心斋桥/道顿堀商圈，以及难波商圈、黑门市场，三站六线核心地铁口通达全城。

生活设施：超市、便利店、公园、学校等生活配套一应俱全

步行一分钟——全家便利

步行3分钟——KOHYO

步行4分钟——高岛屋

步行5分钟——丸井百货

步行十分钟内从幼儿园到高中聚集

医疗机构：周边1公里内有大型综合型医院，还有眼科药店等多家特种医疗服务机构

步行1分钟——Ministop青叶堂

步行6分钟——爱染桥医院

文化设施：周边书廊、音乐馆、漫画展、游戏厅，还有寺庙、动物园等，文娱生活丰富

项目类型：

豪华民宿，永久产权

户型&价格范围（按照日元结算，100日元=6.56人民币，具体以实际汇率为准）

户型: 套内26.1平方米~27平方米（无公摊，阳台面积赠送3.36平米-4.06平米）36,392,200JPY~38,054,000JPY（约236万～247万人民币）

投资净收益：约14万万-15万人民币每年

税费明细：

管理和修缮费用全无

项目平面图：

一层：入户大厅、管理室、驻轮场、洗衣房、仓库

2-10层

1K*3室/层 面积：27.00㎡*2室/层 26.10㎡*1室/层

两种付款方式：

方式一：全款一次性付清，到账第二个月1号开始计算收益，包租净收益6%。

方式二：首付金10%，一个月内支付40%中间金，交房前一个月支付尾款，到账第二个月1号开始计算6%的净收益。

订金：1万人民币（锁房），定金不退

签约：签合同后，一个月内支付40%的中间金

尾款：交房前一个月支付剩余尾款

订房材料：

买家护照复印件或身份证复印件

完整的通讯地址、邮箱地址、联系电话

1万人民币定金

流程：