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北海道二世谷新雪谷white系列度假村

独栋度假别墅;投资自住两相宜;天然露天温泉
收藏房源到手机
¥ 337 万元起
37 %
近一年房价涨幅
根据第三方数据综合评估而得,结果仅供参考,投资需谨慎!
10 %
首付比例
根据开发商提供的数据而得,请以最终签约合同为准!
¥ 19635 /月
参考租金
每月租金根据近半年数据综合评估而得,结果仅供参考!
物业类型
独栋别墅
产权年限
永久产权
户型面积
2房1厅2未/106.44㎡
项目地址
日本 · 东京
项目概况
在售户型
项目视频
项目特色
周边设施
项目动态
优房推荐
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项目概况
物业类型
:独栋别墅
产权年限
:永久产权
项目单价
:3.4万元/㎡
使用面积
:106 - 107㎡
交房标准
:精装修
交房时间
:2022-11-30
投资目的
:投资理财,生活自住,旅游度假
在售户型
2房1厅2未 106.44㎡
¥ 6550
项目视频
项目特色

一、项目详情

地址:北海道虻田郡ニセコ町字ニセコ

价格:5,988万日元

约合:382万人民币

房产类型:一户建

建筑面积:82.83平米

土地面积:200.00平米

建筑年代:2021年12月 (新筑)

建筑结构:木造

总户数:1户

房型:2LDK

所在层:共2层

租赁情况:空室

土地权利:所有权

交通:

地理位置非常好,开车去二世古安努普利国际滑雪场3分钟,去二世古度假村滑雪场11分钟,去格兰比罗夫滑雪场16分钟。而且位于主干道上,附近有北海道新雪谷希尔顿度假酒店、北海道新雪谷丽思卡尔顿酒店(在建)等全球著名星级酒店。周边温泉、商超、便利店、药妆店、邮局、医院等配套设置也非常齐全。



二、推荐理由

北海道二世谷(新雪谷)White系列度假村,世界五大酒店集团云集于此,开发建造大型酒店或度假村。日本高端度假村品牌 Planet 旗下White系列度假村,陪您一同领略二世谷这个美丽而精彩的冰雪世界。二世谷位于北海道西侧, 邻近小樽。这里拥有得天独厚的降雪量和雪质,仅次于加拿大,瑞士位居世界第三位,堪称亚洲粉雪天堂。为客户设计以及建造客户的梦想小屋,注重设计感,功能性,家居智能化以及使用环保材料。

每栋别墅拥有以下设施:
1. 天然露天温泉。
2. 超过1000尺特大户型。
3. 两个车位。
4. 14.91平米露台及平台。
5. 200平米土地及花园。
6. 两间卧室都带LOFT。
7. 实际入住人数可到10人。
8. 两层全室地暖。
凡购买株式会社Planet的不动产,便成为终身会员,并享有以下福利。五年内每年赠送住宿券33张 (雪季3张,非雪季30张),可免费入住Planet旗下所有酒店。

别墅外观效果图


别墅内部效果图


别墅温泉效果图


该项目的运营模式分为两种:

1.包租模式

包租模式比较省时省力,收益也很稳定,每年有7%左右的净收益,大部分投资人都选择这种模式。约5年更新一次租约,更新时重新决定包租回报率。

由开发商为您把房子包租下来,每年给您7%的净收益,即扣除所有的管理费、手续费之后的收益。但在日本购置房产是要交地税的,日本称为固定资产税和都市计划税,这两个税大概占到购房金额的0.3-0.4%。

2.托管模式

就是你把房子委托给开发商,由开发商提供线上线下运营服务。线上管理服务:OTA排名优化,价格管理,在线客服、房态管理等,服务费为每月营业额10%;线下运营服务包括:清洁服务,前台服务,现地紧急对应,服务费为每月8万日币。

扣除这些运营成本以后,剩下的全部都是你的收益。

当然,这是开发商为客户提供的两种运营模式,如果你特别喜欢滑雪,自己也擅长做民宿、酒店管理等,也可以选择自己运营,在实际成交过程中,有5%左右的客户都选择了自己运营。




现在的二世古是日本不可多得的投资洼地,不仅房价被低估,未来升值空间还非常大,长达5个月的雪季使得运营收益也比其他滑雪胜地更高,正是入手的好时机!





周边设施
餐厅:
ワンニセコリゾートタワーズ (ONE NISEKO RESORT TOWERS)、お好み焼じゅう、MELT BAR AND GRILL、Niseko Hourglass、こな雪とんとん お昼のニセコ店
ザ・ビレッジ
住宿:
Yamada、二世谷大酒店、Country Inn Milky House、二世古北方安努普利度假酒店、Hilton Niseko Village
购物:
ザ・ビレッジ
项目动态
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