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GENOVIA新宿早稲田 green veil

东京都六大核心区域之一的新宿区,东京都重点建设的都副心;现房带租客出售,可低利息贷款50%;本土开发商开发项目,日本主板上市企业
收藏房源到手机
¥ 322 万元起
7.6 %
近一年房价涨幅
根据第三方数据综合评估而得,结果仅供参考,投资需谨慎!
10 %
首付比例
根据开发商提供的数据而得,请以最终签约合同为准!
¥ 10734 /月
参考租金
每月租金根据近半年数据综合评估而得,结果仅供参考!
物业类型
公寓
产权年限
永久产权
户型面积
1房1厅/40.62㎡
项目地址
日本 · 东京
项目概况
在售户型
项目视频
项目特色
周边设施
项目动态
优房推荐
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项目概况
物业类型
:公寓
产权年限
:永久产权
项目单价
:8.6万元/㎡
使用面积
:37 - 41㎡
交房标准
:精装修
交房时间
:2018-03-31
投资目的
:投资理财,生活自住,养老储备,教育留学
在售户型
1房1厅 40.62㎡
¥ 5740
项目视频
请联系置业顾问(添加微信:hnb-hf),获取项目详细资料~
项目特色


人口膨胀的东京是一个很容易维持及提升资产价值的城市。


人口拉动需求,单从人口密度来看,截至今年3月1日的统计数据显示,东京都人口为1395万人,面积为2194 km²,人口密度是6359人/ km²,比中国大陆人口密度最高的城市——深圳还要高。在东京都23区中,人口密度达到近2万人/ km²的区域更是比比皆是。像这样人口高度密集的城市,房地产业的投资机会很难不受到全球投资者的热切关注!




如果要问东京哪里的房价地价最稳定,所有人都会说都心六区(千代田区、港区、中央区、新宿区、涩谷区、文京区)。东京是日本政治、经济、教育等资源高度集中的城市,而都心六区则是东京资源的集中区


那么此项目就位于东京新宿商圈的长租公寓项目——GENOVIA新宿早稻田green veil





新宿区内的「新宿站」是世界上最繁忙的车站之一,日本最重要的交通枢纽站,包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁、小田急电铁的总部都位在新宿车站,周围还有数条地下铁路线行经,日均客流量多达380万人次。而以新宿站为中心的商圈(包括新宿副都心),为东京乃至于整个日本首要的中心商业区。新宿区作为东京旅游的主要住宿地之一,对于住房的需求一直都很旺盛。


新宿区另一个为人熟知的就是「早稻田大学」。早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。整体来说,在新宿区针对学生和单身居住者的小户型公寓投资非常抢手。




▲新宿区房价数据(日本国土交通省)




【西新宿】

西新宿被称为摩天大楼区,以其豪华的高楼大厦而闻名,有写字楼、酒店和顶层鸡尾酒吧。在东京都厅大厦的展望室可以眺望东京全景。新宿中央公园拥有宁静的绿色空间,有一个艺术画廊,以及有着数百年历史的熊野神社。附近的吉本喜剧剧场有热闹的喜剧节目演出。


【东新宿】

东新宿是以「东新宿站」为中心。东新宿站周边购物、交通、休闲、娱乐等生活配套设施完善。东新宿主要是吃喝玩乐、大买特买的地方,包括红灯绿酒的歌舞伎町,以及百货公司林立的新宿三丁目、韩国城大久保。在2007年拟定的新宿区总体规划中,东新宿定位“生活交流之心”,将打造发展成为新宿乃至东京城市“有魅力有品质的高端生活区域”。




【早稻田(北新宿)】

以早稻田大学为中心,周边遍布众多中小学及多所高等学府。早稻田也因为早大的特色不同,与东大的文京、庆应的港区不同形成一些对比。

早稻田大学在东京算学费相对高昂的私立名校,并擅长乐于国际交流,三者的碰撞让早大学生这个群体,在保有私立学校学生眼界、思维开阔的同时,气质平易近人。而国际交流的传统,又让他们与日本社会更传统的保守精英区别开来,给人走在日本国际化进程前列的印象。



green veil亮点速览



【核心地段】项目位于东京都六大核心区域之一的新宿区,也是东京都重点建设的副都心

【交通便捷】距离最近的地铁站(大江户线「若松河田站」)仅需步行2分钟;地铁两站路到达「东新宿站」换乘地铁副都心线,3站路到达汇集了山手线、中央线、新宿线的东京交通枢纽之一的「新宿站」

【优质教育】世界闻名的早稻田大学仅需步行12分钟,历史名人李大钊、陈独秀,著名作家村上春树、运动员福原爱皆出身早稻田大学

【投资前景】日本经济实力和稳健发展凸显日元资产的避险价值,东京都经济、教育等优质资源的集中是东京房产投资价值持续的有力保障

【投资价值】现房项目,可签长期租约,即买即回报


基本情况:



【位置】东京都新宿区若松町31-5

【交通】

都营大江户线「若松河田」徒步约2分钟

都营大江户线「牛込柳町」徒步约6分钟

东京メトロ东西线「早稻田」徒步约10分钟

【总层高】14层

【总户数】66戸(在售13户)

【户型】1K,1DK,1LDK

【套内面积】37.11 ㎡~40.62㎡

【阳台面积】4.93㎡

【地域用途】商业地域  

【交房日期】2018年3月

【售价】5740万日元~6080万日元  

【折合人民币】约364万~386万

【租金】19.2万日元/月~20.3万日元/月 

【折合人民币】12185元/月~12883元/月

【年租金回报】4%,可签长期租约






都营大江户线「若松河田」站  徒步约2分钟

▶「新宿西口」站  约4分钟▶「饭田桥」站  约5分钟

▶「代々木」站  约10分钟

▶「六本木」站  约18分钟


都营大江户线「牛込柳町」站  徒步约6分钟



东京メトロ东西线「早稻田」站  徒步约10分钟

▶「神楽坂」站  约2分钟

▶「高田马场」站  约3分钟

▶「大手町」站  约10分钟

▶「茅场町」站  约13分钟



都营新宿线「 曙桥」站 徒步约14分钟

▶「市ヶ谷」站  约2分钟

▶「新宿」站  约3分钟

▶「神保町」站 约6分钟

▶「马喰横山」站  约11分钟


东京メトロ副都心线、都营大江户线「东新宿」站 徒步约14分钟




周边设施
学校:
成城高等学校、Ushigome Seijo Kindergarten、Clark Memorial International High School Tokyo Campus、保善高等學校、東京都立新宿山吹高等學校
餐厅:
里斯特新宿酒店、Alice in Fantasy Book、蜀郷香、Christon Cafe、TRATTORIA Briccola
LUMINE EST新宿、atré Yotsuya、Studio Alta shinjuku、Odakyu HALC、Flags
医院:
东京女子医科大学医院、東京都保健醫療公社大久保醫院、晴和醫院、國立国際醫療研究中心、Takadanobaba Hospital
银行:
Resona Bank Shinjuku Branch、Sumitomo Mitsui Bank Shinjukudori Branch、Mizuho Bank Yotsuya Branch、Amazonギフト券換金率東京1位のAmazon2ch 東京新宿本店、(株)SMBC信託銀行 プレスティアホンバンキング
Busta新宿
住宿:
东京、东京女子医科大学医院、MOS BURGER Waseda Shop、Gonbei、SOHO new york Hair salon
购物:
LUMINE EST新宿、atré Yotsuya、Studio Alta shinjuku、Odakyu HALC、Flags
交通:
Busta新宿
项目动态
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