美国房产税是怎样征收的 主要方式有哪些

       美国作为全球经济最发达的一个国家，很多人都会选择到这个国家去进行工作或者学习，当然因为这个地区的风景也很优美，所以很多人可能也会选择到美国去度假，正是因为去美国去的情，所以有一些资本家可能会考虑在美国买房子，如果在美国拥有房产的话，那就需要缴纳相应的房产税，那美国房产税是怎样征收的呢？主要的征收方式又有哪些呢？

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       地方政府征收
       美国是由不同的州而组成的国家，所以美国的房产税基本上都是通过地方政府来进行收取的。所以这种情况其实跟国内的房产是有不一样的情况，因为他没有办法做到税收标准统一，而且影响美国房产税最主要的因素就是房屋估值还有税率，一般情况下房屋的评估值乘以该地区的税率就等于美国房产税，政府征收的房产税通常会建立在公共教育拨款的基础建设上。

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       房产税税率不同
       不同周之间对于用户需要征收的房产税税率都不一样，通常情况下美国西北地区的税率可能会更低一点，而东南地区会更高一些，例如西雅图市的房产税就只有1%甚至还不足1%，但是贝尔维尤的房产税就大概维持在1%左右，但是像东南地区嘚瑟马米沈房产税就高达1.2%，夏威夷州则只有0.28%。因此房产税税率的浮动区间还是比较大的，不同的地区税率完全不一样。

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       税收影响
       美国房产税是怎样征收的？其实主要还是看房屋的评估值，一般来讲会对最近一次的房屋交易价格还有整个房屋建筑的情况，以及占用到的土地面积大小做评估，房屋估值就包括了地皮的价格跟房子的价值。在一些买房热门的地区，房屋评估值当中涉及到的地皮价格一般情况下会比房屋的价格还要高，但是偏远的地区往往就会反过来。
       减免政策
       减免政策应该是很多用户都想了解的一个政策了，只是这条政策可能只针对于那些美国国家公民的人才有权利享受不同州之间的房产减免政策也不一样，有的可能针对年长的人，而且纳税人的综合赋税也有很大的不同。

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       以上就是关于美国房产税是怎样征收的全部内容，
       各个地区在缴纳房产税的时间上都有很大的差异，有的是一年征收一次，有的可能一年需要缴纳两次，具体还是要以当地政府为准。