美国投资房产出租可以吗？常见误区有哪些？

       如果有在美国投资房产，那么如何才能够将房屋成功的租出去?其实是整个投资旅程环节当中非常重要的一部分，而具体可以分为委托房屋托管公司或者是自行出租这两种方式，一般来说更多的可能会选择前者，毕竟租客的经济以及素质都非常的重要，那么美国投资房产出租过程当中有哪些误区是比较常见的呢?

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       忽略了成本
       　　租金回报通常是在买房之后才可以实现的，除了要支付房子本来的价钱之外，还需要支付总房价2%左右的交易费用以及保险费用，如果买了房子之后以后还想要把它卖出去，可能还需要算上美国卖房的费用，因此这一部分的成本还是非常关键的。
       　　只认廉价
       　　虽然房子在对外出租的过程中价格相对比较低，的确是很吸引人，但是房价低不一定就可以租出去，越是嘈杂偏僻的地方，对于租客来说就没有一点的吸引力。位置如果是在学区不是很好的地方，同样吸引不来租客，包括以后想卖也吸引不来买主，所以具体价格应该根据房子的整体环境结构以及所在的位置来决定。

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       忽略空置率
       　　美国投资房产出租的时候，很多买主都忽略了房子的空置率，购买美国投资类型的房产，如果要出租其实最大的成本是时间，因为不论是要面试承租人还是要做房子装修房子，如果一直没有人租，那么投资收益就会大幅度的缩水。所以要尽可能的去做保证房子收益以及能够租出去的房源。

       房屋维修费用
       　　不要以为在买了房子之后就能够一劳永逸了，其实后期房屋的维修费用也是不能低估的，就算是房子再租出去，如果租客对于房子不够爱惜，后期可能就需要检查各种位于零件还需要更换地毯，毕竟有的时候作为房东，如果租客更换了就要相应的做出修缮，这个时候就需要支出一定的费用啦。如果是把房子交给专门的管理公司来打理，那么管理费用也是一笔不小的开销。

       以上就是美国投资房产出租当中比较常见的一些误区，如果买完房子之后不是要马上自己住进去，而是打算拿它来对外出租当做收益，那一定要考虑好他的位置是否容易租出去，同时也要考虑整个房子的环境，是否有人愿意住进来。