日本房产税怎么征收的 具体的征税方法是怎样的

       日本相对来说是一个国土面积非常小的国家了，如果要跟中国相比的话，它可能还不及国内的一个省，但是日本这个国家在房产征税上面可能会比较特别一些，跟国内不同的地方还是比较多的，那么到底日本房产税怎么征收的呢？具体的征税方式又是怎样的呢？

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       方式一
       首先在日本这个国家不动产保有税其实分两个部分，也就是城市规划税，还有固定资产睡在日本，他们的土地是完全私有化的，买到手之后那么世世代代就都是自己的，当然也世世代代都需要进行资产税的缴纳，目前在日本已经有的固定资产税标准税率是1.5%，而都市规划。税的顺利上线只有0.3%，在整个税费具体执行的过程当中，会根据不同地区的实际税率而表现一些差异。

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       方式二
       对于那些房屋或者是土地的税率是需要根据市场的价值来进行计算而征收的，日本有一个说法叫做适当的时价，也就是说日本一般是每三年就会做一次基础评估，而估价是以当时的基准年度来作为标准，该年度的价格就会被称之为是基准年度价值在接下的两年当中，如果没有什么重大大变化通常都不会做新的估价，也就是税率也不会在未来的两年里面发生改变。

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       方式三
       对于固定资产税，名义上虽然是1.5%，但计算起来是非常复杂的，它需要专业人士进行实际的调查和重建成本的计算，还要再加上折旧率等等相映的数据，然后得出一个最终的应纳税年份额度，这个才叫做固定资产评价，他是非常接近于实际价值的一个东西，平均下来他可能就等同于一个新房房价格的七成到八成。它是对于土地跟土地上面的房屋做分别征税。所以其实日本房产税怎么征收的还比较复杂，不是专业人士可能还搞不懂演技算不来。

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       免征税条件
       免征税的条件是必须要在估价之后低于30万日元的土地以及低于20万日元的建筑，只有这些才能够免去征房税的情况，比方说皇室政府，学校目的等比较特殊用途的建筑都能够免除。
       总而言之，日本房产税怎么征收的需要做实际的计算和姑凉，还要每年或者是每隔三年进行一次公证，因此具体是什么样的方式还真的不是一口两口能说清楚，而且摄率每年会因为地区不同而出现差异。