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东京热门投资区域有哪些?东京房产热门投资区推荐

2020-06-09 10:29:21 372次阅读

       目前就国内房地产的发展来看,已经没有太多的热情了,国内房产市场升温的情况已有所缓解,而对于想取得稳定投资收益的人来说,选择去海外投资房产会更合适。海外国家中日本距离我们最近,且日本近几年的房地产发展还不错。而作为首都的东京更是日本房产发展最好的,受到很多投资者们的青睐。不过,并不是东京所有区域的房产都值得投资,那么,东京热门投资区域有哪些呢,下面就为大家推荐。


东京热门投资区域有哪些

       日本东京发展最好的地段有千代田区、中央区和港区,这三个区域也被称为东京房产投资的金三角。
         千代田区
         千代田区是日本的政治经济中心,这里有皇室居所、日本国会、最高裁判所(最高法院)、靖国神社与大部分设置在大手町的中央省厅等重要机构,所以千代田区也是日本重要的政治、经济中心。除此之外,明治钢业在内的日本诸多著名公司的总社也设在该区。目前千代田区的地价平均上涨了6.4%,东京都23区房价最昂贵的住宅就位于千代田区的6番町,其房产价格每平方是315万日元(折合人民币21万元)。另外,千代田区的写字楼有很多,里面工作的白领很多,因此来千代田区更适合投资单身公寓,且房屋的出租率也很高,投资收益很可观。
         中央区
         中央区位于东京的中心位置,是日本经济、信息和商业等的中心,其中著名的日本银行、日本华尔街都位于中央区。除此之外,还有银座、大型布庄与三越百货等公司总社都在该区,是名副其实的商业、金融中心区。中央区的地价平均上涨6.3%,再加上2020年的东京奥运会,日本政府准备对中央区的银座、日本桥等重要商业区进行改造,这也间接影响了东京中央区的房价,预计在未来中央区的房价将进一步上涨,投资潜力巨大。


       中央区银座
         中央区银座是世界三大名街之一,也是世界三大繁华中心之一。这里还是东京最为奢华的商业街,像三越百货、和光百货、有着七家电影院和两家百货商店的马里昂大楼都是这里的标志性建筑。再加上今年东京奥运会带动了银座的发展,未来银座地区的房价会进一步上涨。目前中央区银座的单身公寓房产价格在2000万日元/套(折合人民币132万元),出租的话房屋的租金9万日元/月(折合人民币5937万元),回报率约4%-5%。作为重要商业区,银座一带的租房需求以及租金、回报率较为稳定,非常有利于短线投资。
         中央区日本桥
         中央区日本桥这里有著名的日本华尔街,以及日本银行总行,同时还云集了大和证券、IBM、丸红、丸善、日本美林证券、三井、三菱证券在内众多大型公司的日本总部。中央区日本桥的核心商业区三越百货、高岛屋在内的各大百货店的总部都坐落在这里,令日本桥的现代感十足。目前这里的单身公寓房价在2000万日元/套(折合人民币132万元),出租的话房屋的租金9万日元/月(折合人民币5937万元),回报率约4%-5%。。


       港区
         港区位于东京东南方,紧邻东京湾,境内有一些较为著名的街市,分别是赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松町等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金,且日本重要地标之一的东京塔就位于该区,这里是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。目前港区的地价平均上涨6%,住宅价格涨幅最大的属港区南麻布4丁目。这里作为东京都"金三角"要害之地,绝对是增值最大的一个区域之一。


       以上就是有关东京热门投资区域有哪些的内容了,总的来说,在日本东京房产投资,可选择行还是比较大的,毕竟东京房产可以说是买哪里都不会太吃亏。

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