日本东京出租房一般多少钱？细聊日本租房现况

       东京作为日本的首都，同样也是日本最为重要的地方，它是日本政治、经济、文化的中枢，日本中央政府所在地，也是很多留学生的留学目的地。近年来，前往日本务工和留学，以及游玩的外国人越来越多，对于东京的房产需求量非常大，而大量的人口涌入，对于房屋的长租和短租需求增大，无形中刺激了东京租房市场的发展。那么，现在日本东京出租房一般多少钱?下面一起来细聊日本目前的租房现况。

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       日本东京房租
       　　东京作为日本的首都，其经济非常发达，每年有很多人来到东京消费，这其中有留学生、游客等。而且东京相对于亚洲的其它城市来说是一个高消费的城市，在日本东京消费最大的就是房租了。像一个十平米大小的单间每个月租金就有6-7万日元(折合人民币3954-4613元)，倘若你想居住的条件更好一些，房屋租金至少得再增加一倍。像租一套交通便利、居住条件好的100平米房子，每月租金在1.44-2.16万元人民币左右。
       　　当然了，在东京海外的留学生也很多，像学生租住宿舍的话租金大概是4万日元左右(折合人民币2500元)，而且有些日本大学都是提供宿舍的，非常方便。
       　　照目前东京房产市场的发展来看，东京地区的房屋月租价格一般都不低，像4人间一般在2.5-3.5万日元(折合人民币1647-2306元)，2人间在3-4.5万不等(折合人民币1977-2965元)，单人间一般在5-7万不等(折合人民币3295-4613元)。如果想要租金便宜一些的，可以选择在东京周边地区，比如千叶、神奈川等地方，其房租一般都很便宜，但是距离东京偏远，具体要看你意愿。

       日本东京都地区租房情况
       　　东京是拥有23个区的大都市，无论是地价、房价、租金或物价，都稳居日本首榜。据相关数据显示，在2017年第一季度，东京23区的房租均价在2941元/平米，比去年同期增长1.1%，而东京的23区以外的区域租金均价在2131元/平米，比去年同期增长4.3%。
       　　尽管日本东京的房租如此之高，但对于日本人来说他们还是愿意租房居住，所以日本房屋的出租率非常高，一直维持在90%以上，且房屋的租金也不会因为地产价格波动受影响，相对来说房屋租金回报率既高又稳定。
       　　东京作为日本首都，再加上它又是日本的重要地区，其房屋租金肯定是要比日本其他地区高很多。但就东京区域来说，距离市中心位置远近不同，其房价和房屋价格都是有很大区别的。即便是相同质量的房屋，因为区域不同，租金的价格也是截然不同的。

       日本房屋出租率高原因
       　　1、自从90年代日本房产贬值之后，日本人就对房产失去信心，于他们而言买房会存在很大的贬值风险，所以他们更喜欢租房居住。
       　　2、目前日本老龄化非常严重，随着时代思想的进步，越来越多日本人喜欢单身生活，更享受单身带来的舒适以及高品质生活，所以他们不喜欢买房，不喜欢背负房贷的压力。
       　　3、日本的租赁市场非常完善成熟，在日本租房手续非常齐全又正规，一旦签约成功，租客也享有和买房人同等的居住权，所以完全不用担心租房所带来的一系列问题。
       　　4、在日本租房和买房人享有的居民权利是完全一样的，所以对日本来说，房产并不是一种必需品。

       许多日本年轻人喜欢租房，在东京租房的费用也是当地居民的一项重要开支。东京房地产市场房屋出租率达到90%，也给房地产投资者带来了显著的经济效益。以上就是日本东京出租房一般多少钱的内容介绍，希望对大家有帮助。