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日本东京出租房一般多少钱?细聊日本租房现况

2020-06-09 10:29:28 3931次阅读

       东京作为日本的首都,同样也是日本最为重要的地方,它是日本政治、经济、文化的中枢,日本中央政府所在地,也是很多留学生的留学目的地。近年来,前往日本务工和留学,以及游玩的外国人越来越多,对于东京的房产需求量非常大,而大量的人口涌入,对于房屋的长租和短租需求增大,无形中刺激了东京租房市场的发展。那么,现在日本东京出租房一般多少钱?下面一起来细聊日本目前的租房现况。


日本东京出租房一般多少钱

       日本东京房租
         东京作为日本的首都,其经济非常发达,每年有很多人来到东京消费,这其中有留学生、游客等。而且东京相对于亚洲的其它城市来说是一个高消费的城市,在日本东京消费最大的就是房租了。像一个十平米大小的单间每个月租金就有6-7万日元(折合人民币3954-4613元),倘若你想居住的条件更好一些,房屋租金至少得再增加一倍。像租一套交通便利、居住条件好的100平米房子,每月租金在1.44-2.16万元人民币左右。
         当然了,在东京海外的留学生也很多,像学生租住宿舍的话租金大概是4万日元左右(折合人民币2500元),而且有些日本大学都是提供宿舍的,非常方便。
         照目前东京房产市场的发展来看,东京地区的房屋月租价格一般都不低,像4人间一般在2.5-3.5万日元(折合人民币1647-2306元),2人间在3-4.5万不等(折合人民币1977-2965元),单人间一般在5-7万不等(折合人民币3295-4613元)。如果想要租金便宜一些的,可以选择在东京周边地区,比如千叶、神奈川等地方,其房租一般都很便宜,但是距离东京偏远,具体要看你意愿。


       日本东京都地区租房情况
         东京是拥有23个区的大都市,无论是地价、房价、租金或物价,都稳居日本首榜。据相关数据显示,在2017年第一季度,东京23区的房租均价在2941元/平米,比去年同期增长1.1%,而东京的23区以外的区域租金均价在2131元/平米,比去年同期增长4.3%。
         尽管日本东京的房租如此之高,但对于日本人来说他们还是愿意租房居住,所以日本房屋的出租率非常高,一直维持在90%以上,且房屋的租金也不会因为地产价格波动受影响,相对来说房屋租金回报率既高又稳定。
         东京作为日本首都,再加上它又是日本的重要地区,其房屋租金肯定是要比日本其他地区高很多。但就东京区域来说,距离市中心位置远近不同,其房价和房屋价格都是有很大区别的。即便是相同质量的房屋,因为区域不同,租金的价格也是截然不同的。


       日本房屋出租率高原因
         1、自从90年代日本房产贬值之后,日本人就对房产失去信心,于他们而言买房会存在很大的贬值风险,所以他们更喜欢租房居住。
         2、目前日本老龄化非常严重,随着时代思想的进步,越来越多日本人喜欢单身生活,更享受单身带来的舒适以及高品质生活,所以他们不喜欢买房,不喜欢背负房贷的压力。
         3、日本的租赁市场非常完善成熟,在日本租房手续非常齐全又正规,一旦签约成功,租客也享有和买房人同等的居住权,所以完全不用担心租房所带来的一系列问题。
         4、在日本租房和买房人享有的居民权利是完全一样的,所以对日本来说,房产并不是一种必需品。


       许多日本年轻人喜欢租房,在东京租房的费用也是当地居民的一项重要开支。东京房地产市场房屋出租率达到90%,也给房地产投资者带来了显著的经济效益。以上就是日本东京出租房一般多少钱的内容介绍,希望对大家有帮助。

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