7*24小时客服热线:

4009-933-922
  • 海那边服务热线电话:
  • 深圳公司:0755-86541970(客户服务)
    地址:深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦19A层
  • 北京公司:010-85951808(客户服务)
    地址:北京市朝阳区光华路SOHO 2期C座 505
  • 上海公司:021-61769601(客户服务)
    地址:上海市浦东新区世纪大道1501号国华人寿大厦307-308室
  • 杭州公司:0571-88016401(客户服务)
    地址:浙江省杭州市西湖区教工路18号世贸丽晶城欧美中心D区1005室

为何选择日本买房投资?日本房产投资优势

2020-06-09 10:29:34 681次阅读

       为了寻求房产更稳定的租金回报率和房产自身的增值价值,越来越多人将投资目光放到了日本。近年来,日本房产市场发展很火热,且又在东京奥运会和世博会的加持下,让日本现下的经济和房产又有了新的增速发展。当然了,除了这些还要其他因素吸引了很多外国人前来投资日本房产,那么为何选择日本买房投资呢?今天和大家一起探讨下吧。


为何选择日本买房投资

       1、房价飙升
         从2008年到2018年,首都东京的公寓房产价格均价从4300日元(折合人民币约28390元)上涨到5249日元(折合人民币约3.1万元)。根据最新的房地产市场趋势分析得知,2018年东京平均房地产价格为每平方米86.8万日元(折合人民币约5.7万元),比2013年增长23%,增长率从1998年到2013年的15年。另外,即将到来的2020年东京奥运会举办,也让日本房产市场得到了一定的发展,预计未来三年里日本房价将逐步上涨。
         2、土地制度吸引人
         日本与中国的不同,国内土地是公有制的,而且房屋的产权年限最多只有70年之久,但在日本则完全不一样,在日本土地是私有制的,购置的房产也是永久产权,也就是说你买了房那么土地就是你的,且后代也可享有这份产权继承。


       3、住宅租赁合法化
         在2018年6月,日本实施了“住宅B&B商法”,将禁止在普通住宅区开放寄宿家庭的条件取消了,也就是说日本目前规定住宅租赁合法化了,随着寄宿家庭的放松也增加了投资收益,并迅速带来了投资浪潮。
         4、对外国投资者没有限制
         近几年海外房产投资项目非常火热,但并不是每个海外国家对前去投资的外国人要求都很低,比如澳洲就规定外国人不能购买二手房,而在日本则不会,在1998年日本就对购买非日本国民的限制取消了,也就是说外国人和日本本土人买房都是一样的,外国人在日本投资房产也一样享有土地永久财产权,且可以由后人继承,而宽松的政策也吸引了很多海外投资者进入日本房地产市场。


       5、二手房与新房同享
         在2018年,日本二手房的税制得到了进一步完善,登记免许税额减少,提高性能修复延长,也就是说你购买二手房也可以享受到税收优惠政策。这也的优惠在很多国家都是没有的,所以这也是很多人前往日本投资买房的重要原因之一。
         6、汇率优势
         在日本投资房产还有一个重要原因就是日元的汇率问他,日元在2017年基本保持了稳定,且跟随人民币保持1-3%波动,稳定的汇率优势也是日本房产投资项目火热的原因之一。


       日本奥运会和世博会的申请成功,也为日本房地产市场发展提供了很大的助力,如今越来越多的人前往日本买房投资。以上就是有关为何选择日本买房投资的原因介绍,希望大家看了后对你投资日本房产有帮助。

免责声明:本文纯属作者个人观点,不代表海那边官网的立场。若图片、文字等涉及版权侵犯,请及时联系我们,本网站将在第一时间及时删除。
加入社群
加入海外房产交流群
获取特价房源
微信号:hnb-hf
推荐房产
<
1 / 2
>
日本·大阪
总价 ¥ 113 万起
大阪 - TOYOTOMI INN 阿倍野天王寺町公寓
包租10年,年化收益6.4%;购买4套及以上,日本经营管理签证全程免费指导
商品房
永久产权
10 %
首付比例
7 %
近一年房价涨幅
¥ 6016
参考租金/月
日本·大阪
总价 ¥ 208 万起
日本大阪 Star Residence惠美须町轻奢公寓
大阪地下铁开发;现房交付;82折清盘特惠
公寓
永久产权
10 %
首付比例
7 %
近一年房价涨幅
¥ 6918
参考租金/月
日本·东京
总价 ¥ 478 万起
东京-マートルコート恵比寿2000
东京都涉谷富人区。室内2房2厅,阳台南向坐北朝南,室内翻新装修,奢华装修,交通出行方便
公寓
永久产权
50 %
首付比例
10 %
近一年房价涨幅
¥ 31882
参考租金/月
日本·东京
总价 ¥ 105 万起
东京 - 浅草公馆酒店式公寓
上野公园、浅草寺、晴空塔知名旅游景点环绕,20年包租、包租净收益6%
商业地产
永久产权
10 %
首付比例
13.81 %
近一年房价涨幅
¥ 5259
参考租金/月
  • 热线
    4009 933 922
  • 客服
  • 小程序

    无需下载看项目

  • 公众号

    海那边房产公众号

  • 微信群

    加入海外房产交流群

  • 返回顶部