在美国买房是永久的吗？美国买房投资注意事项说明

       美国是一个经济发达的国家，而且它的社会福利很好，再加上一些优质的教育资源，这些都吸引了很多海外的投资者们，当然最为重要的就是美国的产权是永久性的，这让很多人争先恐后的前往美国投资房产。不过，在去往美国投资置业之前还需要了解其房产相关问题，那么，在美国买房是永久的吗?我这就给带大家详细了解下。

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       在美国买房是永久的吗
       　　大家都知道美国的房产是永久性的，但在美国永久性产权并不意味着你完全拥有了，且能作为一种遗产。想要完全私有美国土地产权的话，还需要交付房产税，可以说房产税是作为房产永久持有的一个最基本保证。并且美国的房产税是每年都需要缴纳的，考虑到美国各个州对于房产税收的规定标准不一样，你每年所缴费的房产税额度也是不同的。
       　　虽然缴付了房产税你可以永久性拥有房屋产权，但你弱想将房产转化成遗产的话，还需要缴纳相应的遗产税，也就是说遗产税是房屋永久权的重要保证。在美国遗产税实行累进税率，当房产的估值越高，其缴纳的税费比例也就越大。总的来说，在美国想要房屋变成永久性私有化的，就必须要用高额的房产税和遗产税来供养房子的永久使用权。

       美国购房注意事项
       　　1、买房先将房款转到海外帐户
       　　对海外的投资者来说，去美国买房房款并不是问题，但房款交付也显得有些麻烦，因为对海外投资者会有一定的汇款额度限制，像对中国人就有每人每年5万美元汇出的限制。且在美国购房还需要提供房款证明或银行贷款证明。
       　　2、房屋价格
       　　美国是一个资产透明的国家，当你在美国看上一处房产时，会有经纪人帮你对房屋进行价格评估的。倘若你觉得价格高了，经纪人也会帮你跟买主还价砍价的。但有时候也会遇到很多人看上同一处房产，这时就要看谁价高者得了。因此，不管你看中何处房产，房产的价格如何，前提都需要你能找到一位靠谱的经纪人才行。
       　　3、永久产权不表示一辈子
       　　美国的房屋产权是永久性的，但对一些海外投资者而言，他们理解的永久性产权则是可世代相传的，然而并不是。根据相关资料得知，美国人大约7年左右就会换房屋，可能是因为工作地改变，也可能是子女外出读书等。而且美国没有户口的限制，所以他们换房会非常的频繁，而且也非常方便。

       4、美国房子易出租
       　　美国的社会福利好，还有优质的教育资源以及一些著名的景点，这些优势都可以吸引很多的外来人口入驻美国。随着人口的增加，也需要有大量的房屋进行出租，因此在美国投资购房的投资者们完全不需要担心房屋出租的问题。只要你所出租房屋的租价符合当前市场行情，基本上都可以出租的出去，因此来美国投资房产完全不需要担心投资收益回报的问题。
       　　5、投资美国房产收益考虑
       　　在美国购买的房屋要么是做出租使用，要么是等房屋升值，也就是说投资的房产一看回报率二看升值潜力空间，当然了，房产的升值空间远远要比回报率重要的多。一般情况下，房屋的价格越高，其出租回报率也就月底，像美国纽约、旧金山等房价偏高的地方，往往出租的租金回报率并不是很高。但从长远上看，这些高房价的地区其房屋的升值空间却很大。因为这些地区处于繁华地段，有着良好的经济发展，自然房屋的潜在升值空间会很大。

       很多人都想知道在美国买房是永久的吗，相信看了上文的介绍你会对美国房产有一定的了解，在投资美国房产时一定要注意到相关事项，希望这篇文章的介绍能帮助你。