在泰国买套房，每年持有成本是多少

很多人都担心在泰国买房之后，每年的持有成本很高。其实泰国的房产是海外买房持有成本最低的国家之一，今天就给大家算一算。

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首先第一个就是房产税。

泰国的房产税跟欧美国家不一样，它的费率非常低，是0.02%到0.05%之间。一千万人民币以下的房子是万分之二，那我们拿最常规的100万的房子去算，那你每年要交的房产税也就是人民币200块钱。

如果是在美国，那你这个房产税要交2~3万。

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第二点，物业费。

泰国公寓的物业费大概是10元/平，别墅大概是3~4元/平。也就是说一套30平的公寓，一年的物业费大概是3500左右；200平的别墅，每年大概要交6000块左右的物业费。

泰国的物业费，不管你是包租、自住还是你是自己出租给租客，通常都是由业主来交。

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很多朋友可能会说，国内的房子物业费也就是两三块每平，泰国凭什么收到10元/平？

因为泰国的房子的游泳池、桑拿房、健身房这些配套都是免费的，甚至连停车也免费，并且管理还很到位，所以物业费还是比较物超所值。

第三，水电费。

泰国的电费大概是八毛一度，水费大概是3块一吨。

但跟国内大不同的一点是，在泰国，房屋有无用水用电，都会存在每月40泰铢的维护费，意思是不管这所房屋有无人居住，每个月都会有40泰铢的费用，这是一定要付的，这样一年下来也就是100块人民币左右。

最后总结下，如果你在泰国买一套100万的公寓，每年的房产税+物业费+水电保底费，一年的保底成本大概4000块不到。