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大阪福岛区 淀川公寓(带租约)

价格低;5.58%净回报;租约稳定
收藏房源到手机
¥ 32 万元起
9.4 %
近一年房价涨幅
根据第三方数据综合评估而得,结果仅供参考,投资需谨慎!
10 %
首付比例
根据开发商提供的数据而得,请以最终签约合同为准!
¥ 1469 /月
参考租金
每月租金根据近半年数据综合评估而得,结果仅供参考!
物业类型
公寓
产权年限
永久产权
户型面积
1bed/19.44㎡
项目地址
日本 · 大阪
项目概况
在售户型
项目视频
项目特色
周边设施
项目动态
优房推荐
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项目概况
物业类型
:公寓
产权年限
:永久产权
项目单价
:1.9万元/㎡
使用面积
:19.44 - 19.44㎡
交房标准
:精装修
交房时间
:1994-06-01
投资目的
:投资理财,生活自住
在售户型
1bed 19.44㎡
¥ 560
项目视频
请联系置业顾问(添加微信:hnb-hf),获取项目详细资料~
项目特色

   一、项目详情


大阪☆小型☆5.58%☆收益

售价:560w日元 约37w元(含购买成本后约39.6w元)

1994年6月建 80户 共9层 2楼部分

现状:租赁中

专有面积:16.20㎡

阳台面积:3.24㎡ 朝北东方向

租 金:41,000日元/月 约2704元

修缮费:6160日元/月 约406元

管理费:6900日元/月 约455元

固都税:22690日元/年 约1497元

净回报率约:5.58%(扣除管理费,修缮费,固都税)

地址:大阪市福岛区海老江

交通:『淀川』站 徒步约180米,乘坐地铁约11分钟直达梅田商圈!!

 

租约信息:租客女 20岁左右 ,2014年入住至今,有保证公司

 

推荐理由:价格低,租金回报率高,新耐震房源,租约稳定,已入住了6年,租金合理,请参考下图,6/13更新的最新招租租金。



交通:『淀川』站 徒步约180米,乘坐地铁约11分钟直达梅田商圈!!




附近是淀川烟花观赏地!




福岛区2020年地价涨幅为9.36%

福岛区06年-19年地价稳定上涨,最高幅度为11.4%




福岛区海老江地区地价涨幅,2020年上涨9.76%





周边设施
学校:
Sakuyakonohana Junior & Senior High School、ホスピタリティ ツーリズム専門学校大阪、Osaka Designers' College、ワークプロジェクト、Osaka YMCA Tosabori Nursery
餐厅:
大阪丽嘉皇家酒店、Piano Piano、大阪阪神酒店、Hard Rock Cafe Osaka、Gimpei Osaka-kitashinchi
OSAKA BAY TOWER、Herbis大阪、阪急三号街、OS Building、HEP FIVE
医院:
JCHO Osaka Hospital、Sakurabashi Watanabe Hospital、Osaka City Jūsō Hospital、大阪府濟生會中津醫院、住友醫院
银行:
Senshu Ikeda Bank Dojima Branch、Hokuriku Bank Osaka Branch、Kiyo Bank Osaka Branch、近畿労働金庫 本店営業部、Resona Bank Sakuragawa Branch
Osaka Station JR Express Bus Terminal、难波机场快线站、Shin-Osaka(Hankyu highway bus terminal)、野田阪神前[巴士总站]、大阪站[海部观光]
住宿:
大阪市、J-Hoppers Osaka Guesthouse、大阪阪神酒店、Gyoza no Ohsho Tamagawa、Gusto Nodahanshin
购物:
OSAKA BAY TOWER、Herbis大阪、阪急三号街、OS Building、HEP FIVE
交通:
Osaka Station JR Express Bus Terminal、难波机场快线站、Shin-Osaka(Hankyu highway bus terminal)、野田阪神前[巴士总站]、大阪站[海部观光]
项目动态
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推荐: 3年包租,年净收益6%;核心区域,毗邻最繁华商业区;豪华内饰装修,已申请民宿牌照
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