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TOYOTOMI STAY Premium 梅田西Ⅱ

稀缺准现房;年化回报6%、回购(合同体现)
收藏房源到手机
¥ 120 万元起
9.8 %
近一年房价涨幅
根据第三方数据综合评估而得,结果仅供参考,投资需谨慎!
10 %
首付比例
根据开发商提供的数据而得,请以最终签约合同为准!
¥ 5995 /月
参考租金
每月租金根据近半年数据综合评估而得,结果仅供参考!
物业类型
公寓
产权年限
永久产权
户型面积
1bed/25.8㎡
项目地址
日本 · 大阪
项目概况
在售户型
项目视频
项目特色
周边设施
项目动态
优房推荐
400-993-3922
项目概况
物业类型
:公寓
产权年限
:永久产权
项目单价
:5.3万元/㎡
使用面积
:25 - 28㎡
交房标准
:精装修
交房时间
:2021-09-30
投资目的
:投资理财,生活自住,教育留学
在售户型
1bed 25.8㎡
¥ 2150
项目视频
请联系置业顾问(添加微信:hnb-hf),获取项目详细资料~
项目特色


一、项目详情

项目名:TOYOTOMI STAY Premium 梅田西Ⅱ

地址:大阪府大阪市福岛区海老江7丁目

开发商:TOYOTOMI丰臣集团

建筑商:进藤建设株式会社

产权年限:永久产权

土地面积:185.52㎡

延床面积:700.70㎡

地域用途:商业地域

楼层:8层

房间数:22间

户型面积:25.41㎡、25.8㎡

其他设施:升降梯/自行车停车场/信箱/光纤宽带入户

交房时间:预计2021年9月(目前主体结构已封顶)

总价:低至2150万日元(约合人民币138万起)


二、推荐理由

大阪中央 CBD ,梅田西商圈

8分钟内徒步达3条核心站线

该区域16年-20年连续5年每年地价涨幅8-10%(日本官方数据提供)

预期年化 5 . 6 ~ 6 %,可回购(合约体现)

大品牌开发商 +精装修+ 准现房



中心地段

梅田西Ⅱ——位于大阪著名的福岛区野田阪神,比邻关西经济中心、大阪CBD、三大购物商圈之一的梅田商圈。JR东西线、地铁千日前线、阪神本线汇集于此,均在步行8分钟范围内,并且可直达梅田及难波,轻松到达关西国际机场及环球影城等各大知名旅游景点。




除了便捷的交通,项目周边生活配套设施完善,AEON永旺大型购物中心步行9分钟,另有龙美温泉、YAMADA电器城、Family Mart、海老江公园、梅田医院等休闲娱乐设施可满足一切生活所需。


【出行交通】

1. JR东西线「海老江站」——步行5分钟

2. 地下铁千日前线「野田阪神站」——步行8分钟

3. 阪神本线「淀川站」——步行6分钟




【周边配套】

1.海老江公园——180米,步行2分钟

2.八坂神社——400米,步行5分钟

3.龙美温泉——450米,步行6分钟

4.大阪大开邮便局——450米,步行分钟

5.7-11海老江2丁目店——300米,步行4分钟

6.Family mart大开三丁目店——300米,步行4分钟

7.AEON永旺野田阪神店——700米,步行9分钟

8.梅田医院——230米,步行3分钟





三大繁华商圈环绕



Part1大阪市内最大综合商场所在地——野田


Part2西日本经济金融中心——梅田


Part3大阪行政经济文化中心——中之岛







Part1 野田

福岛区不仅是大阪市内最具生活气息的区域,还是距离经济中心 - 梅田最近的地方。

日本人选择最佳居住区域排行第一名,且为大阪市家庭收入最高的区域。

其中野田作为福岛的核心地块,居民人数不断上升,设施不断完善。

这里拥有大阪市内最大的综合性商场——「永旺商场」,占地面积高达7713 ㎡,并且有多个城市公园。是闲暇娱乐、体验大阪生活的绝佳区域。



Part2 梅田

梅田是毋庸置疑的西日本经济金融中心。这里不仅拥有大阪最大的交通枢纽,交通便利,四通八达。还是大型百货商场,观光景点等云集之地。

北区梅田是西日本最大的繁华街,大阪的经济商业中心。

拥有大阪最大的商业百货商场,从大牌奢侈品到小众设计师品牌应有尽有。

梅田正在进行梅北区域再开发项目,建立最大城市中心公园型商业中心。

西日本最大交通枢纽——「梅田车站」,四通八达,不仅直达关西机场,还可通往日本各大城市。




Part3 中之岛


中之岛区域是大阪市行政、经济和文化的中心,高端 A 级商务圈,这里除市行政大楼、银行、报社外,还集中了公园、美术馆、图书馆、公会堂等各种文化设施。

大型综合病院云集、拥有最尖端医疗资源;文化氛围也颇为浓厚、美术馆、造币局、玫瑰园选址于此,还是地王楼盘所在地,拥有多个高端公寓建筑群。

政府将在这里开发全新地铁线路,贯穿大阪南北区域。



区域投资前景


项目所在梅田西,福岛区,海老江区域,是一个生活与观光两相宜的胜地,长期投资价值备受认可。


【海老江版块投资价值】

稀少性:大阪市中心区域,由于土地稀少新建楼房逐年减少

未来性:可公共交通直达「IR博彩综合度假村」及「大阪世博场地」——梦洲区域

地段性:紧邻核心商圈「梅田」,日本人居住首选区域

居住性:综合商场便利店鳞次栉比,生活氛围浓厚




【福岛区房价趋势】

日本地价官方统计数据显示,大阪福岛区是日本为数不多在经济复苏后房价持续保持了9年的增长趋势的区域。



其中福岛核心地段野田阪神站周边平均地价涨幅高于福岛地价涨幅,近3年的平均涨幅已经开始以2位数增长。



【居住环境】

在大阪的宜居区域评比中,福岛区以综合实力展现了宜居性,从居住环境舒适、安全性、便利性等多方面评比中,均排名前列,并且大阪政府针对福岛区民生增加了休闲娱乐的再开发项目,吸引越来越多的精英人士。



【福岛区的人口及收入】

大阪官方统计数据还显示,福岛区域的人口增长幅度也远高于大阪平均增幅,2016年至2020年大阪市福岛区人口增长率高达8.3%,并且以高收入家庭人口居多。为此区域项目提供了优质的购房和租客群体。




稳健投资 轻松持有

开发商将通过多元化运营方式,实现日租、周租、月租灵活运用,完美保证出租回报率。

为您提供安全稳健的投资,让您轻松持有,获得稳定收益!



周边设施
学校:
Sakuyakonohana Junior & Senior High School、ホスピタリティ ツーリズム専門学校大阪、Osaka Designers' College、ワークプロジェクト、Osaka City NISHI Senior Highschool
餐厅:
大阪丽嘉皇家酒店、Piano Piano、大阪阪神酒店、Hard Rock Cafe Osaka、Gimpei Osaka-kitashinchi
Namba City Main Building、OSAKA BAY TOWER、Herbis大阪、阪急三号街、OS Building
医院:
JCHO Osaka Hospital、Sakurabashi Watanabe Hospital、Osaka City Jūsō Hospital、大阪府濟生會中津醫院、住友醫院
银行:
Hokuriku Bank Osaka Branch、MUFG Bank Osaka Station Branch、Kiyo Bank Osaka Branch、Resona Bank Sakuragawa Branch、近畿労働金庫 本店営業部
Osaka Station JR Express Bus Terminal、难波机场快线站、新大阪(阪急高速巴士总站)、野田阪神前[巴士总站]、大阪站[海部观光]
住宿:
大阪市、大阪丽嘉皇家酒店、大阪阪神酒店、大阪蒙特利酒店、La Lucciola
购物:
Namba City Main Building、OSAKA BAY TOWER、Herbis大阪、阪急三号街、OS Building
交通:
Osaka Station JR Express Bus Terminal、难波机场快线站、新大阪(阪急高速巴士总站)、野田阪神前[巴士总站]、大阪站[海部观光]
项目动态
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