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房贷贷款不提供给哪些人?

答:

贷款无法提供给日本永久居民或长期准证(含学生签证)持有者,纳税居民,过桥签证和临时签证(多过12个月)的持有者。

回答请以当时政策及市场为准,具体可点击联系置业专家

小娜去年年初在日本买了两套房。
朋友们问她为什么要去日本买房?小娜说:“就这点钱,在北京根本买不起房啊!”
一买就是两套,还利用了日本低利率贷款的银行杠杆,贷款利率在2.8%,贷款25年,使得自己的收益做到了最大化。从萌生买房的念头到实际收到租金,全程都是海那边鲲洲的置业顾问在帮忙跟进。
选房、换汇、付款、开户、过户……国内和日本的房产中介全程服务,只有在办理贷款的时候他自己亲自去了日本一趟。
之后每个月收到的租金超过房贷月供,银行自动进账扣款,非常省心。
小娜的两套房子都在大阪心斋桥附近,本身就带租约,过户就可以直接收租。
2020上半年,因为疫情的影响,很多国家的租赁市场都收到冲击。但是她的房子出租丝毫没有受到任何影响,租客非常稳定,而且在使用房子期间也非常注意维护。
虽然把几乎所有的积蓄投入到日本房子里算不上最佳选择,但我们也能理解她的想法。买房子,很多时候并不只是一种投资。
近两年以来,她日本代购生意每个月的收入已经超过两倍工资了。
后来,小娜索性直接辞职,全职开始做起了日本商品代购生意。日本中国两头跑,慢慢地也在日本结交了不少志同道合的朋友,生活和工作都和日本这个国家有千丝万缕的联系。
小娜说,在日本拥有自己的房子,就可以了解到更多日本房产的运作方式,这样说不定可以从里面找到新的赚钱机会。
这两套房子,不只是小娜第一笔海外投资,也是小娜选择的生活方式的开始。
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日本房产中的sldk是什么意思?
R代表Room,是居室同时作为卧室和客厅,同时也有开放式厨房。R前面的数字内为居室数目,如容1R是1居室,也是日本较常见的单身公寓。K代表Kitchen,有厨房,而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目,如1K代表有1居室,有独立厨房。DK代表Dining和Kitchen,有餐厅厨房。DK前面的数字为居室数目,如1DK代表有1间卧室,有餐厅及厨房,也是常说的1室1厅。LDK分别代表Living,Dining和Kitchen,有客厅、餐厅和厨房。LDK前面的数字为居室数目,如2LDK代表有2间卧室,有客厅、餐厅及厨房,也是常说的2室2厅。MBR代表Main Bed Room,就是有主卧室。BR代表Bed Room,就是有卧室。S代表Storage Room,就是有储藏室。SR代表Service Room,就是有多功能室,一般是那种通风和采光都不是很好,且无法做卧室的房间。UB代表Unit Bath,就是有浴室。
日本贷款者的收入要求多少呢?
贷款者最低收入要求:100,000SGD每年,折合约 50万人民币。无有效收入证明的借款人需要通过验资来证明同等金额要求。
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