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东京都是世界上拥有最多财富 500 强公司总部的城市,其经济总量、建成区面积、都会区面积、城市人口、工业产值均为世界之首。东京为世界五大全球性国际金融中心之一,国际航空口岸,是一座拥有巨大影响力的城市。也是亚洲第一时尚中心。亦为全球最大的都市经济体,与美国纽约,英国伦敦并为"世界级城市"。
教育发达日本实行小学校6 年、中学校3 年的义务教育,大部分学生在接受完义务教育后还会继续进入高等学校。2006 年高等学校就学率为 95.3%,位列全球第一,大学就学率也高达 45.5%。日本的识字率亦为全球之冠,达到 99%。
R代表Room,是居室同时作为卧室和客厅,同时也有开放式厨房。R前面的数字内为居室数目,如容1R是1居室,也是日本较常见的单身公寓。K代表Kitchen,有厨房,而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目,如1K代表有1居室,有独立厨房。DK代表Dining和Kitchen,有餐厅厨房。DK前面的数字为居室数目,如1DK代表有1间卧室,有餐厅及厨房,也是常说的1室1厅。LDK分别代表Living,Dining和Kitchen,有客厅、餐厅和厨房。LDK前面的数字为居室数目,如2LDK代表有2间卧室,有客厅、餐厅及厨房,也是常说的2室2厅。MBR代表Main Bed Room,就是有主卧室。BR代表Bed Room,就是有卧室。S代表Storage Room,就是有储藏室。SR代表Service Room,就是有多功能室,一般是那种通风和采光都不是很好,且无法做卧室的房间。UB代表Unit Bath,就是有浴室。
在日本房产交易、持有、转让时的各种税费详细情况如下:不动产取得类课税包括不动产取得税;登记许可税;印花税;继承税与赠与税等税种;1:不动产取得税(都道府县税/地方税)这是指购买房产的税,购房后半年左右收取。(不动产取得税的计算)土地,住宅的税额=固定资产税评估额X3%;住宅以外=固定资产税评估额X4%2:登记许可税(国税)这是指房产的产权名义变更时所需的税。即登记到你名义下时所交的税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而不同;3:印花税(国税)指的是贴在房屋购买契约书上的印花税票。税额因签约金额而异。4:继承税与赠与税(国税)赠与税采用10%至50%的六档累进税率制,不足1000万日元的部分按10%的税率征税,而超过3亿日元的部分其税率则为50%;赠与税的计算=赠与财产的价值一110万日元5:消费税(国税)消费税的计算=课税依据X8%不动产保有类课税1:固定资产税(国税)这是每年需要向日本政府支付的税金。每年1月1日所属的市区町村会寄送纳税通知书到持有房产者手里。可以选择一次性付清全年费用也可选择一年四次分期付清。固定资产税评价额由政府部门每三年进行一次评定,是决定固定资产税的重要因素。固定资产税的计算=土地评估价格X1.4%;房产评估价格X1.4%;比如,900万的日元的房子,土地评估价为200万日元,房子的评估价为250万日元。则固定资产税=200X1.4%+250X1.4%=6.3万日元;2:都市计划税(地方税)这也是向日本政府支付的税金,每年1月1日纳付;都市计划税的计算=土地评估价格X最高0.3%;房产评估价格X0.3%;3:个人所得税年租金0.1--195万日元之间 5%的所得税195--330万日元之间 10%所得税330--695万日元之间 20%所得税不动产转让所得类课税1:增值税居住用持有5年内:所得税为30.63%;居民税:9%;居住用持有5年以上:所得税为15.315%;居民税:5%;非居住用持有5年内:所得税为30.63%;居民税:9%;非居住用持有5年以上:所得税15.315%;居民税:5%;2:源泉税(针对外国客户)指的是对个人收入所收的税。第二年正常进行纳税后会全额退还。
科技领先。日本在全球百大创新力科研企业中占28个席位,仅次于美国。日本全国有约70万的科研人员,每年的科研经费达 1300 亿美元,高居全球第三。日本在电子、手机通讯、低耗能环保车、机械、工业机器人、光学、化学、半导体和金属等多项领域具世界领先技术且屡获殊荣,当中工业用机器人的产量占世界一半以上。
护照副本、中国身份证、请提供一份最新水电单/电话单/杂费单来证明现今住址房产买卖合约、填上并签名于贷款所附上之贷款申请表格、提供一名中国国籍介绍人之英文姓名(全名),中国手机号码以及与贷款人之关系、公司名片。
子女教育、租金回报率高、养老地产/退休地产/旅游地产、高铁沿线地产、一带一路、第二家园计划
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