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首付款的支付比例?
首付款的支付比例?
答:
首付房价的10%(房价一般包含消费税)
回答请以当时政策及市场为准,具体可点击联系置业专家
小娜去年年初在日本买了两套房。
朋友们问她为什么要去日本买房?小娜说:“就这点钱,在北京根本买不起房啊!”
一买就是两套,还利用了日本低利率贷款的银行杠杆,贷款利率在2.8%,贷款25年,使得自己的收益做到了最大化。从萌生买房的念头到实际收到租金,全程都是海那边鲲洲的置业顾问在帮忙跟进。
选房、换汇、付款、开户、过户……国内和日本的房产中介全程服务,只有在办理贷款的时候他自己亲自去了日本一趟。
之后每个月收到的租金超过房贷月供,银行自动进账扣款,非常省心。
小娜的两套房子都在大阪心斋桥附近,本身就带租约,过户就可以直接收租。
2020上半年,因为疫情的影响,很多国家的租赁市场都收到冲击。但是她的房子出租丝毫没有受到任何影响,租客非常稳定,而且在使用房子期间也非常注意维护。
虽然把几乎所有的积蓄投入到日本房子里算不上最佳选择,但我们也能理解她的想法。买房子,很多时候并不只是一种投资。
近两年以来,她日本代购生意每个月的收入已经超过两倍工资了。
后来,小娜索性直接辞职,全职开始做起了日本商品代购生意。日本中国两头跑,慢慢地也在日本结交了不少志同道合的朋友,生活和工作都和日本这个国家有千丝万缕的联系。
小娜说,在日本拥有自己的房子,就可以了解到更多日本房产的运作方式,这样说不定可以从里面找到新的赚钱机会。
这两套房子,不只是小娜第一笔海外投资,也是小娜选择的生活方式的开始。
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问
首付款的支付比例?
首付房价的10%(房价一般包含消费税)
问
日本的科技情况怎么样呢?
科技领先。日本在全球百大创新力科研企业中占28个席位,仅次于美国。日本全国有约70万的科研人员,每年的科研经费达 1300 亿美元,高居全球第三。日本在电子、手机通讯、低耗能环保车、机械、工业机器人、光学、化学、半导体和金属等多项领域具世界领先技术且屡获殊荣,当中工业用机器人的产量占世界一半以上。
问
固定资产税的缴纳情况?
收房后每年缴纳。缴纳金额为固定资产评估额X1.4%。
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日本·东京
总价 ¥
166
万起
东京 - GALA木场公寓 长租公寓
紧邻中央区,奥运会场馆所在区域
公寓
永久产权
10
%
首付比例
7.59
%
近一年房价涨幅
¥
5241
参考租金/月
日本·大阪
总价 ¥
157
万起
大阪日本桥-陌野Ⅱ公寓
项目位于大阪非常中心中央区,每套均配备单独的民宿牌照; 三年带租约固定年化净收益6%,稳定出租有保障
公寓
永久产权
10
%
首付比例
3.5
%
近一年房价涨幅
¥
7852
参考租金/月
日本·群马县
总价 ¥
725
万起
群马县度假村-轻井泽度假村
轻井泽度假村项目已正式开始预售,项目所在地春可赏樱,夏可避暑,秋看枫叶,冬可滑雪❄,拥有奢贵温泉和有名高尔夫球场,一年四季皆为旺季; 每套土地面积约465——618平米、建筑约200-300平米的独栋永久产权别墅,保底净收益6%,超额部分收益客户享受70%,可协助办理日本高级人才签证,可申请日本绿卡,赠送全套家具家电!
独栋别墅
永久产权
10
%
首付比例
6
%
近一年房价涨幅
¥
36241
参考租金/月
日本·东京
总价 ¥
284
万起
东京-グランシティ新大橋
东京都都心中央区人形町,滨町。人气近商业居住地。
商品房
永久产权
50
%
首付比例
10
%
近一年房价涨幅
¥
7095
参考租金/月
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