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首付款的支付比例?

答:

首付房价的10%(房价一般包含消费税)

回答请以当时政策及市场为准,具体可点击联系置业专家

小娜去年年初在日本买了两套房。
朋友们问她为什么要去日本买房?小娜说:“就这点钱,在北京根本买不起房啊!”
一买就是两套,还利用了日本低利率贷款的银行杠杆,贷款利率在2.8%,贷款25年,使得自己的收益做到了最大化。从萌生买房的念头到实际收到租金,全程都是海那边鲲洲的置业顾问在帮忙跟进。
选房、换汇、付款、开户、过户……国内和日本的房产中介全程服务,只有在办理贷款的时候他自己亲自去了日本一趟。
之后每个月收到的租金超过房贷月供,银行自动进账扣款,非常省心。
小娜的两套房子都在大阪心斋桥附近,本身就带租约,过户就可以直接收租。
2020上半年,因为疫情的影响,很多国家的租赁市场都收到冲击。但是她的房子出租丝毫没有受到任何影响,租客非常稳定,而且在使用房子期间也非常注意维护。
虽然把几乎所有的积蓄投入到日本房子里算不上最佳选择,但我们也能理解她的想法。买房子,很多时候并不只是一种投资。
近两年以来,她日本代购生意每个月的收入已经超过两倍工资了。
后来,小娜索性直接辞职,全职开始做起了日本商品代购生意。日本中国两头跑,慢慢地也在日本结交了不少志同道合的朋友,生活和工作都和日本这个国家有千丝万缕的联系。
小娜说,在日本拥有自己的房子,就可以了解到更多日本房产的运作方式,这样说不定可以从里面找到新的赚钱机会。
这两套房子,不只是小娜第一笔海外投资,也是小娜选择的生活方式的开始。
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日本东京有什么投资优势?
东京都是世界上拥有最多财富 500 强公司总部的城市,其经济总量、建成区面积、都会区面积、城市人口、工业产值均为世界之首。东京为世界五大全球性国际金融中心之一,国际航空口岸,是一座拥有巨大影响力的城市。也是亚洲第一时尚中心。亦为全球最大的都市经济体,与美国纽约,英国伦敦并为"世界级城市"。
日本房产中的sldk是什么意思?
R代表Room,是居室同时作为卧室和客厅,同时也有开放式厨房。R前面的数字内为居室数目,如容1R是1居室,也是日本较常见的单身公寓。K代表Kitchen,有厨房,而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目,如1K代表有1居室,有独立厨房。DK代表Dining和Kitchen,有餐厅厨房。DK前面的数字为居室数目,如1DK代表有1间卧室,有餐厅及厨房,也是常说的1室1厅。LDK分别代表Living,Dining和Kitchen,有客厅、餐厅和厨房。LDK前面的数字为居室数目,如2LDK代表有2间卧室,有客厅、餐厅及厨房,也是常说的2室2厅。MBR代表Main Bed Room,就是有主卧室。BR代表Bed Room,就是有卧室。S代表Storage Room,就是有储藏室。SR代表Service Room,就是有多功能室,一般是那种通风和采光都不是很好,且无法做卧室的房间。UB代表Unit Bath,就是有浴室。
日本的贷款利率大概是多少?
贷款利率为 3mths JYPCOF (COSTOFFUNDS) +3.50% ,目前在 3.5%左右,如果银行要调整利率,会提前1月写信通知客户(就是日元三个月拆借利率上浮 3.5%)。
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总价 ¥ 394 万起
东京市区新建一户建自住出租两用
1、品川区西望富士山,东凭东京湾,交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内JR东日本、都营地铁、东京地铁、以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。品川成了东京圈铁路交通网络的核心之一 2、交通便利;距离京急本线【新马场站】720米左右 距离临海线【天王洲到站】900米左右。3、周边商超众多,教育资源丰富。
独栋别墅
永久产权
10 %
首付比例
6 %
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总价 ¥ 187 万起
梅田东-都岛公馆4层
1、靠近大阪市中心,是都岛谷町线地铁车站的首发站、京阪电车终点站,交通便利,尤其可以一线3线快捷到达梅田; 2、大阪的标志性地点之一京桥位于都岛区,大阪城公园的北面,是大阪排名第四的繁华区。京桥附近的毛马樱之宫公园是大阪市内首屈一指的赏樱胜地; 3、北区高人气住宅区,隐居“老钱”喜欢的生活氛围; 4、梅田再开发、扩大CBD核心价值,南北大交通浪速筋线升级、新大阪联络线计划,通勤提级,直接利好都岛区。
公寓
永久产权
10 %
首付比例
5 %
近一年房价涨幅
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东京--新宿御苑2 公寓
距东京市政府650米;jr 山手线新宿站;可搭配办理经营签证
公寓
永久
10 %
首付比例
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大阪民宿-难波X民宿公寓
1.专属珍品现房,2021年全新建成,自带民宿经营牌照 难波地区少有的现房,支持视频看房,付尾款后即可出租或入住,长租、短租、民宿经营皆可。项目仅15套,高端精装修。 2.最近地铁站步行仅2分钟,紧邻大阪有名繁华商区-难波,5站6线,机场直达 交通:南海汐晃橘线[芦原町]站 步行2分钟大阪环状线[芦原町]站 步行3分钟。步行10分钟范围内有5个地铁站、6条线路可以乘坐。可直达大阪国际机场、关西国际机场无需换乘。且步行10分钟即可到达大阪核心商业圈--难波商圈,乘地铁15分钟即可到达天王寺购物商圈,半小时内可到达大阪北商圈中心一梅田商业圈。 3.清水模打造,日本盛名建筑公司设计,彰显高端圈层气度 项目采用高端清水模工艺,知名设计事务所打造,温和的原木家居,大面积落地玻璃,结合深浅灰色对比,营造出有层次的空间,流露出干净利落,完美诠释日本匠人精神。
商业地产
永久产权
10 %
首付比例
3.5 %
近一年房价涨幅
¥ 7858
参考租金/月
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