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在日本购房阶段一般需要缴纳哪些费用?

答:

预定金、中介服务费、司法书士费、首付款、印花税、尾款、登录免许税、不动产取得税、保险费。

回答请以当时政策及市场为准,具体可点击联系置业专家

小娜去年年初在日本买了两套房。
朋友们问她为什么要去日本买房?小娜说:“就这点钱,在北京根本买不起房啊!”
一买就是两套,还利用了日本低利率贷款的银行杠杆,贷款利率在2.8%,贷款25年,使得自己的收益做到了最大化。从萌生买房的念头到实际收到租金,全程都是海那边鲲洲的置业顾问在帮忙跟进。
选房、换汇、付款、开户、过户……国内和日本的房产中介全程服务,只有在办理贷款的时候他自己亲自去了日本一趟。
之后每个月收到的租金超过房贷月供,银行自动进账扣款,非常省心。
小娜的两套房子都在大阪心斋桥附近,本身就带租约,过户就可以直接收租。
2020上半年,因为疫情的影响,很多国家的租赁市场都收到冲击。但是她的房子出租丝毫没有受到任何影响,租客非常稳定,而且在使用房子期间也非常注意维护。
虽然把几乎所有的积蓄投入到日本房子里算不上最佳选择,但我们也能理解她的想法。买房子,很多时候并不只是一种投资。
近两年以来,她日本代购生意每个月的收入已经超过两倍工资了。
后来,小娜索性直接辞职,全职开始做起了日本商品代购生意。日本中国两头跑,慢慢地也在日本结交了不少志同道合的朋友,生活和工作都和日本这个国家有千丝万缕的联系。
小娜说,在日本拥有自己的房子,就可以了解到更多日本房产的运作方式,这样说不定可以从里面找到新的赚钱机会。
这两套房子,不只是小娜第一笔海外投资,也是小娜选择的生活方式的开始。
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日本贷款的发放形式?
贷款以日元形式发放,在新加坡大华银行的个人活期日元账户还月供。不可以申请美金,只可以新币或者日元,日元利息低。
都市计划税的缴纳情况?
收房后每年缴纳。缴纳金额为固定资产评估额X0.3%。
固定资产税的缴纳情况?
收房后每年缴纳。缴纳金额为固定资产评估额X1.4%。
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