7*24小时客服热线:

4009-933-922
  • 海那边服务热线电话:
  • 深圳公司:0755-86541970(客户服务)
    地址:深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦19A层
  • 北京公司:010-85951808(客户服务)
    地址:北京市朝阳区光华路SOHO 2期C座 505
  • 上海公司:021-61769601(客户服务)
    地址:上海市浦东新区世纪大道1501号国华人寿大厦307-308室
  • 杭州公司:0571-88016401(客户服务)
    地址:浙江省杭州市西湖区教工路18号世贸丽晶城欧美中心D区1005室

资本增值税的缴纳情况?

答:

5年内税率是房产增值部分的30%,5年及以上税率是房产增值部分的15%(可以请会计师合理抵扣税费)。

回答请以当时政策及市场为准,具体可点击联系置业专家

小娜去年年初在日本买了两套房。
朋友们问她为什么要去日本买房?小娜说:“就这点钱,在北京根本买不起房啊!”
一买就是两套,还利用了日本低利率贷款的银行杠杆,贷款利率在2.8%,贷款25年,使得自己的收益做到了最大化。从萌生买房的念头到实际收到租金,全程都是海那边鲲洲的置业顾问在帮忙跟进。
选房、换汇、付款、开户、过户……国内和日本的房产中介全程服务,只有在办理贷款的时候他自己亲自去了日本一趟。
之后每个月收到的租金超过房贷月供,银行自动进账扣款,非常省心。
小娜的两套房子都在大阪心斋桥附近,本身就带租约,过户就可以直接收租。
2020上半年,因为疫情的影响,很多国家的租赁市场都收到冲击。但是她的房子出租丝毫没有受到任何影响,租客非常稳定,而且在使用房子期间也非常注意维护。
虽然把几乎所有的积蓄投入到日本房子里算不上最佳选择,但我们也能理解她的想法。买房子,很多时候并不只是一种投资。
近两年以来,她日本代购生意每个月的收入已经超过两倍工资了。
后来,小娜索性直接辞职,全职开始做起了日本商品代购生意。日本中国两头跑,慢慢地也在日本结交了不少志同道合的朋友,生活和工作都和日本这个国家有千丝万缕的联系。
小娜说,在日本拥有自己的房子,就可以了解到更多日本房产的运作方式,这样说不定可以从里面找到新的赚钱机会。
这两套房子,不只是小娜第一笔海外投资,也是小娜选择的生活方式的开始。
阅读全文
相关日本房产问答
查看更多日本房产问答 >
日本房产中的sldk是什么意思?
R代表Room,是居室同时作为卧室和客厅,同时也有开放式厨房。R前面的数字内为居室数目,如容1R是1居室,也是日本较常见的单身公寓。K代表Kitchen,有厨房,而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目,如1K代表有1居室,有独立厨房。DK代表Dining和Kitchen,有餐厅厨房。DK前面的数字为居室数目,如1DK代表有1间卧室,有餐厅及厨房,也是常说的1室1厅。LDK分别代表Living,Dining和Kitchen,有客厅、餐厅和厨房。LDK前面的数字为居室数目,如2LDK代表有2间卧室,有客厅、餐厅及厨房,也是常说的2室2厅。MBR代表Main Bed Room,就是有主卧室。BR代表Bed Room,就是有卧室。S代表Storage Room,就是有储藏室。SR代表Service Room,就是有多功能室,一般是那种通风和采光都不是很好,且无法做卧室的房间。UB代表Unit Bath,就是有浴室。
日本的贷款年限有哪些选择呢?
贷款年限从 5年至 35年,封顶到借款人 70岁。因为偿债能力计算的缘故,在申请贷款时年限原则上都会做满 30或 35年,之后借款人可以通过提前还款来变年限。
印花税的缴纳金额?
合同金额1,001万~5,000万日元 印花税1万日元; 合同金额5,001万~1亿日元 印花税3万日元; 合同金额1亿日元~5亿日元 印花税6万日元。
0次/下载
项目版权资料归海那边所有
相关日本房产
查看更多房产 >
日本·大阪
总价 ¥ 175 万起
大阪市东城区一户建民宿
已完成全面翻新;取得民宿牌照;预想回报9.88%
联排别墅
永久产权
10 %
首付比例
3.9 %
近一年房价涨幅
¥ 14394
参考租金/月
日本·大阪
总价 ¥ 282 万起
大阪海湾別墅 (独栋)
可遥望大阪海湾和高尔夫球场;距离关西国际机场30分钟;可自住度假可投资收益
独栋别墅
永久产权
10 %
首付比例
5 %
近一年房价涨幅
¥ 14093
参考租金/月
日本·大阪
总价 ¥ 224 万起
大阪 天下茶屋站旁独栋三层楼⺠宿
地铁天下茶屋站,改装完成,已获民宿许可
联排别墅
永久产权
10 %
首付比例
4.12 %
近一年房价涨幅
¥ 11223
参考租金/月
日本·大阪
总价 ¥ 208 万起
日本大阪 Star Residence惠美须町轻奢公寓
大阪地下铁开发;现房交付;82折清盘特惠
公寓
永久产权
10 %
首付比例
7 %
近一年房价涨幅
¥ 6918
参考租金/月
  • 热线
    4009 933 922
  • 客服
  • 小程序

    无需下载看项目

  • 公众号

    海那边房产公众号

  • 微信群

    加入海外房产交流群

  • 返回顶部